شهر جدید فولادشهر در سال 1345، همزمان با طرح موضوع احداث کارخانه ذوب آهن در اصفهان، برای اسکان سازمانی شاغلان ذوب‌آهن در اصفهان، برای اسکان سازمانی شاغلان ذوب‌آهن و صنایع جنبی آن مکانیابی و احداث شد که در شرایط کنونی و پس از گذشت حدود سه دهه از پایه گذاری شهر، برخلاف پیش بینی‌ها تنها 10 درصد کل اراضی شهر ساخته شده‌است هم چنین همچون سایر شهرهای جدید کشور نتوانسته در جذب جمعیت هدف خود موفق عمل نماید و به نوعی به شهری خوابگاهی با مشکلات اقتصادی فراوانی مبدل شده است. در سند «توسعه شهرهای جدید» که در سال 1396 با ترسیم چشم‌انداز 24 ساله ب در این شهرها مسیر «خواب‌زدایی» از شهرهای جدید موجود را برای عوامل شهرساز ترسیم کرده است نیز به معرفی 10 نارسایی اساسی برای شهرهای جدید پرداخته است از جمله مهمترین آنها ضعف در جذب جمعیت هدف می باشد این در حالی است که هم‌اکنون سرمایه‌گذاران برای سرمایه‌گذاری در شهرها بیشتر راغب به ورود به شهرهایی هستند که جمعیت آنها از مرز 100 هزار نفر عبور کرده باشد؛ در واقع مقیاس جمعیت، هم‌اکنون یکی از مهمترین شاخص‌های سنجش صرفه اقتصادی برای سرمایه‌گذاری در شهرها محسوب می‌شود؛
از سوی دیگر «ایجاد زیرساخت مطلوب برای سرمایه‌گذاران و تسهیل فرآیند جذب سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی و همچنین توسعه خدمات شهری در این شهرها» به عنوان کلیدی ترین ماموریت مدیریت شهری شهرهای جدید کشور در سند مذکور اعلام شده است.
دلایل زیادی وجود دارد که سرمایه گذاری در شهر های جدید چون فولادشهر را به عنوان یک فرصت طلایی در اختیار سرمایه گذاران قرار می دهد.
مهندسین مشاور مبنا بر پایه کلیه موارد مذکور و نیز با توجه به رسالت طرح حاضر مبنی بر شناسایی فرصت های سرمایه گذاری شهر جدید فولادشهر با لحاظ نگاه جامع به نیاز‌های حال حاضر و آینده این شهر و با هدف با تعریف نقش این شهر در منطقه و استان چهار حوزه کلان سرمایه گذاری ارائه کرده است:
سرمایه‌گذاری در حوزه تجاری-خدماتی
سرمایه‌گذاری در حوزه خدمات شهری
سرمایه گذاری در حوزه توریستی و تفریحی
سرمایه گذاری در حوزه کسب و کارهای خلاق
